Ansök om detaljplan

Översiktsplanering

Genomförandeplan för översiktsplanen pdf, 1 MB. (pdf, 1 MB)

Arkitektur-riktlinjen pdf, 33 MB. (pdf, 33 MB)

Parkeringsnorm​ pdf, 681 kB. (pdf, 681 kB)

I prövningen vägs också in vad som finns i gällande lagstiftningar som miljöbalken samt plan- och bygglagen.

Om du inte äger fastigheten behöver du innan ansökan ordna ett skriftligt medgivande från fastighetsägaren om att söka planbesked. Om fastigheten ägs av flera personer krävs medgivande från samtliga. Bifoga dina medgivanden i ansökan och ange kontaktuppgifter till samtliga fastighetsägare. Bostadsrätsföreningar och samfälligheter behöver skicka in beslut från föreningsstämma som visar att föreningen vill ansöka om planändring.

Din ansökan ska bestå av

• fastighetsbeteckning, fastighetsadress och faktureringsadress
• situationsplan, illustration eller skiss över det berörda området, där det tydligt ska framgå vad du som byggaktör föreslår.

Är avsikten att bygga nytt behövs en beskrivning av byggnationens karaktär och ungefärliga omfattning (höjd, antal lägenheter med mera). Du kan bifoga en skiss av hur byggnader eller anläggningar är tänkta att placeras på fastigheten och tänkt volym på byggnad/byggnader.​

Beskriv tänkt in- och utfart till fastigheten samt lösning för parkering inom fastigheten.

​​Du betalar alltid en avgift för att ansöka om planbesked, oavsett om du får ett positivt eller negativt planbesked.​ Kostnaden för planbeskedet och eventuellt planarbete beror på arbetets omfattning.

Ange även i din ansökan om du vill få besked om vilket planeringsunderlag och vilka utredningar som behövs vid planläggningen.

Du som ansöker om planbesked kan också begära att själv få hämta in ett yttrande från länsstyrelsen om planeringsunderlag. Även då ska det anges i ansökan.

Läs mer på Boverket​

Hämta blankett för att ansöka om ny eller ändrad detaljplan

Vi hanterar inkomna ärenden löpande. Så snart ditt ärende har en handläggare kommer du att bli kontaktad. Vår målsättning är att hantera ditt ärende inom fyra månader under förutsättning att din ansökan är komplett från början.

Samhällsplaneringsnämnden beslutar om en ansökan ska få ett positivt eller negativt planbesked.​

Positivt planbesked​

Ett positivt planbesked är ett första steg i detaljplaneprocessen och betyder att kommunen ställer sig positiv till att inleda ett arbete med detaljplan. Det är dock ingen garanti för att en detaljplan slutligen kommer att antas. Förslaget och platsens förutsättningar behöver först prövas enligt plan- och bygglagen. I beslut om positivt planbesked ska det framgå när arbetet med detaljplanen kan förväntas starta. Tiden för planstart är beslutad utifrån en prioritetsordning baserad på kommunens vision, mål och budget. Tiden för när planen kan starta kan förändras till en tidigare eller senare start. Beslutet kan inte överklagas.​

Negativt planbesked

Lämnar kommunen ett negativt planbesked innebär det att kommunen inte anser att det är möjligt eller lämpligt att inleda ett planarbete för det som ansökan innefattar. Det kan exempelvis bero på att det som föreslås i ansökan inte är förenligt med kommunens översiktsplan. Innan beslut om ett negativt planbesked ska tas i samhällsplaneringsnämnden kommer du som söker att få information och möjlighet till att bemöta den bedömning som kommunen har gjort. Beslutet kan inte överklagas.