Detaljplan för fastigheten Kronomagasinet 1 med närområde (del av Inre hamnen) inom Saltängen i Norrköping
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra ändrad användning från hamn och industri till ny innerstadsbebyggelse med bostäder och centrumverksamheter i en attraktiv stadsmiljö. Området ska ha bebyggelse av hög arkitektonisk kvalitet och ett utvecklat användande av vattnet för rekreation och stadsliv utmed Motala ström. Nya kanaler och parker ska anläggas och gestaltas så att de blir en målpunkt för alla stadens invånare.
Stadsbyggnadskontoret (nuvarande samhällsbyggnadskontoret) fick i uppdrag att påbörja planarbetet den 15 oktober 2014.
Detaljplaneprocessen börjar med att stadsplaneringsnämnden (nuvarande samhällsplaneringsnämnden) ger stadsbyggnadskontoret (nuvarande samhällsbyggnadskontoret) i uppdrag att påbörja planarbetet.
Samrådstiden var den 4 juli - 23 september 2016.
Samrådsmöte var den 19 augusti 2016. En fördjupande föreläsning om utvecklingen av Inre hamnen hölls på Visualiseringscenter den 15 september 2016.
Under samrådet redovisar kommunen ett förslag till detaljplan. Länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten, övriga myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten har möjlighet att lämna in synpunkter på förslaget.
Samrådet ska syfta till att få fram ett så bra beslutsunderlag som möjligt och att ge möjlighet till insyn och påverkan.
Detaljplanen var tillgänglig för granskning 3 juli - 18 september 2017.
Läs mera i programmet för Inre hamnen.
Under granskningen har myndigheter och allmänheten ännu en möjlighet att lämna synpunkter på planförslaget. För att berörda markägare och andra berörda senare ska ha rätt att överklaga beslutet att anta detaljplanen ska skriftliga synpunkter lämnas senast under granskningstiden.
Synpunkter som kommit in under granskningen redovisas tillsammans med de synpunkter som kommit in under samrådet i ett granskningsutlåtande.
När granskningstiden är slut kan kommunen göra mindre justeringar av planförslaget innan det kommer upp för beslut hos kommunens politiker.
Stadsplaneringsnämnden (nuvarande samhällsplaneringsnämnden) tog beslut om godkännande av detaljplanen den 17 april 2018. Kommunfullmäktide (KF) tog beslut om att anta detaljplanen den 18 juni 2018, § 107.
Detaljplanen antas av kommunfullmäktige efter godkännande av stadsplaneringsnämnden (nuvarande samhällsplaneringsnämnden). De flesta detaljplaner antas dock normalt av stadsplaneringsnämnden (nuvarande samhällsplaneringsnämnden) på delegation från fullmäktige.
När beslutet om antagande har tillkännagetts på kommunens anslagstavla har den som är berörd av planen möjlighet att överklaga kommunens beslut. Detta under förutsättning att den senast under granskningstiden har lämnat skriftliga synpunkter som inte blivit tillgodosedda.
Beslutet vann laga kraft den 11 juli 2018.
Gällande handlingar:
Plankarta (pdf, 2.5 MB)
Illustrationskarta (pdf, 12.1 MB)
Planbeskrivning (pdf, 2.3 MB)
Miljökonsekvensbeskrivning (pdf, 2.2 MB)
Kvalitetsprogram (pdf, 46.2 MB)
Gestaltningsbilaga (pdf, 108.6 MB)
Kulör- och materialstrategi (pdf, 10.8 MB)
Samrådsredogörelse (pdf, 847.7 kB)
Granskningsutlåtande (pdf, 673.2 kB)
Ett beslut att anta en detaljplan vinner laga kraft tre veckor efter att beslutet har tillkännagetts på kommunens anslagstavla. Detta är under förutsättning att ingen har överklagat beslutet och att länsstyrelsen inte heller valt att överpröva beslutet.
Huvudstudie (pdf, 5.5 MB)
Bilaga 1. Ansvarsutredning (pdf, 393.9 kB)
Bilaga 2. Riskbedömning (pdf, 7.7 MB)
Bilaga 3. Hydrogeologiska förhållanden (pdf, 4.5 MB)
Bilaga 4. Geofysiska (pdf, 778.4 kB)
Bilaga 5. Resultatrapport Rutnätsprovtagning 2016-04-18 (pdf, 4 MB)
Bilaga 5:1 (pdf, 1.8 MB)
Bilaga 5:2 koordinater (pdf, 266.3 kB)
Bilaga 5:3 klassningstabell+ fältanteckningar (pdf, 2.7 MB)
Bilaga 5:4 PM geofysik inkl bilagor (pdf, 68.1 MB)
Bilaga 5:5 Samtolkning (pdf, 1.1 MB)
Bilaga 5:6 Samtliga Analysprotokoll (pdf, 1.1 MB)
Bilaga 6. Teknisk rapport - undersökning av jord och vatten (pdf, 7 MB)
Bilaga 7. Teknisk rapport grundvatten (pdf, 9.6 MB)
Bilaga 9. Spridningsberäkningar gasverksområdet rev 170118 (pdf, 347.7 kB)
Bilaga 10. Uttagsrapport samt indatablankett - Park & Byggnader (pdf, 3 MB)
Bilaga 11. Känslighetsanalys av riktvärden (pdf, 146.6 kB)
Bilaga 12. Förekomst av fri fas (pdf, 233.4 kB)
Bilaga 15. PAH-M-föroreningar djupare jordlager (pdf, 7.9 MB)
Bilaga 16. Mätbara åtgärdsmål (pdf, 27.6 kB)
Bilaga 17. Riskvärderingsworkshop (pdf, 116.2 kB)
Bilaga 18. Kostnader för miljökontroll vid schaktning (pdf, 8.6 kB)
Bilaga 19. Kostnader för saneringsspont (pdf, 8.6 kB)
Bilaga 20. Åtgärdsutredning (pdf, 9.4 MB)
Bilaga 21. Sedimentprovtagning (pdf, 8.8 MB)
Bilaga 22. Platsspecifika riktvärden för bostäder och parkmark (pdf, 78.6 kB)
Bilaga 23. Klimatkalkyl (pdf, 316.2 kB)
Framtagna till samråd:
Broar (pdf, 11.2 MB)
Byggnader miljöteknisk utredning (pdf, 5.2 MB)
Byggnader radon och inomhusluftmatning (pdf, 1.7 MB)
Dagvattenutredning (pdf, 5.9 MB)
Flödesberäkning PM (pdf, 1.1 MB)
Förstudie skolor (pdf, 2.7 MB)
Geoteknisk PM (pdf, 438.3 kB)
Gatuutformning (pdf, 22.3 MB)
Geotekniskt PM kaj (pdf, 905.1 kB)
Industribuller (pdf, 1 MB)
Markmiljö PM (pdf, 4.9 MB)
Markmiljö riskbedömning (pdf, 7.7 MB)
Markmiljö teknisk rapport (pdf, 7.1 MB)
Naturvärdesinventering (pdf, 14.1 MB)
Parkeringsstudie (pdf, 2.6 MB)
Solstudie (pdf, 57.3 MB)
Trafikbuller (pdf, 1.9 MB)
Trafikutredning (pdf, 3.5 MB)
Vattenkvalitet PM (pdf, 82.4 kB)
Vindstudie (pdf, 1.6 MB)
Framtagna till granskning:
Trafikbullerutredning, kv Munken och Jungfrun (pdf, 3.1 MB)
Trafikbullerutredning, reviderad (pdf, 2 MB)
Markmiljö Kolkajen (pdf, 2.3 MB)
Hydraulik PM (pdf, 1.7 MB)
Gestaltning av allmän mark, Nyréns (pdf, 48.5 MB)
Gestaltning av allmän mark, Andersson & Jönsson (pdf, 101.1 MB)
Förprojektering gata PM (pdf, 2.2 MB)
Dagvatten utredning, slutrapport (pdf, 4.8 MB)
Trafik PM systemhandling (pdf, 878.5 kB)
Gruppledare:
Anna Vernersson, 011-15 13 10
Administratörer:
011-15 13 28 eller 011-15 12 58
Norrköpings kommun
Samhällsbyggnadskontoret, detaljplanering
601 81 Norrköping