Förändringar i plan- och bygglagen
Riksdagen har beslutat om att göra ändringar i plan- och bygglagen (PBL). Den nya lagen började gälla 1 december 2025.
Publicerad
Syftet med ändringarna är att göra reglerna enklare och tydligare. De nya reglerna innebär både lättnader och skärpta krav. Det betyder att vissa åtgärder blir möjliga att genomföra utan bygglov, medan andra åtgärder kommer att kräva bygglov även om de inte har gjort det tidigare.
De största förändringarna innebär bland annat:
- Attefalls- och friggebodsreglerna ändras
Nuvarande regler slopas helt och ersätts av nya regler för lovbefriade åtgärder, till exempel komplementbyggnader och komplementbostadshus. Framöver kommer du att ha en pott för lovbefriade åtgärder. Redan uppförda friggebodar och attefallshus ingår i potten. - Fasadändringar blir lovbefriade för småhus
I de flesta fall behöver du inte längre söka bygglov för att ändra fasaden på ditt egna bostadshus - Tillbyggnader kan göras utan bygglov
Vissa tillbyggnader blir möjliga att genomföra utan att ansöka om bygglov - Skärpta krav i i särskilda områden
I områden med riksintressen, kulturhistoriskt värdefulla miljöer eller nära totalförsvarets anläggningar kommer fler saker att behöva bygglov och regler om lovbefrielse kommer i många fall inte att gälla
De nya reglerna ger dig som äger en fastighet större frihet att utveckla din fastighet men också ett ökat ansvar.
När vissa åtgärder inte längre behöver bygglov är det du själv som fastighetsägare som ansvarar för att byggnationen uppfyller alla krav. Det är viktigt att du har koll på vilka regler som gäller för just din fastighet och det du vill bygga, bland annat om du kan bygga lovbefriade åtgärder eller inte.
Vad gäller vid ansökan
Ansökningar före 1 december 2025
Om du redan skickat in din bygglovsansökan eller anmälan handläggs ditt ärende enligt nuvarande regler.
Ansökningar från och med 1 december 2025
Då gäller den nya lagstiftningen och ärendet handläggs enligt de nya reglerna.